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先看下两块宅地的位置对比: 宁波江东区东胜街

2020-09-05

6月底时候,绿城以32520元/平方米的楼面价拿下的徐戎宅地,惊动一时——这是宁波首宗楼面价破3万元的宅地,也是迄今宁波已成交宅地中名义单价最高的。

今天,与徐戎“天价”宅地只隔了一个路口、可建楼盘规模则更大的东胜宅地——“鄞州区JD03-01-03/10/11地块(东胜地段)”,正式挂牌。

先看下两块宅地的位置对比:

比徐戎“天价”宅地更大!东胜宅地起拍价21500元/平方米

东胜宅地的位置、周边配套之成熟等,就不细说了,大家应该都清楚。

整块地分为4个子地块,总用地面积46397平方米——比徐戎宅地大6000多平方米;其中,3块地是纯住宅用地,另外1块按出让要求需建一座9班幼儿园;整个地块计容总修建面积132113平方米。

刨除幼儿园的修建面积,东胜宅地可建商品住宅的总修建面积约12.85万平方米,较徐戎宅地可建住宅面积横跨约4万平方米。

东胜宅地4个子地块的出让数据指标如下图所示:

东胜宅地起拍总价284042.95万元(折合楼面价21500元/平方米),拍至409442.95万元封顶(折合楼面价约31000元/平方米)、转竞人才房配建面积。

值得关注的是,拍卖设定的每轮加价幅度是迄今最高的,开发商一次须加600万元或600万元的整倍数。

“限房价”尺度如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于38000元/平方米,毛坯最高销售单价不高于41800元/平方米。车位最高销售价钱不高于30万元/个。

宁波江东区东胜街道徐戎路39号

徐戎宅地的“限房价”尺度是:高层住宅产物类型(12层及以上),毛坯销售均价不高于37000元/平方米;小高层住宅产物类型(7-11层),毛坯销售均价不高于39500元/平方米。

东胜宅地的拍卖时间,定在9月25日10:00。

到时候看效果如何!

记者曾梅 通讯员向琰

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